Geänderte Öffnungszeiten am 24.11.2017 (08:00-17:00 Uhr).

Bürofläche provisionsfrei zu vermieten –
mitten im Herzen von Köln und direkt am Rhein

Objektbeschreibung

Direkt am Rhein in zentraler Lage (gegenüber der Bastei) befinden sich die ca. 330,00qm großen, modernen Büroflächen mit circa 10 Büroräumen z. T. mit Blick auf Dom und Rhein (je nach individueller Aufteilung) und einem exklusiven Empfangsbereich.
Die Büroeinheit ist ein in sich abgeschlossener, eigener Bereich, der über einen separaten Eingang mithilfe von insgesamt drei Aufzügen oder über ein Treppenhaus erreicht werden kann. Der Bürotrakt ist durch eine Glastür vom Empfangsbereich getrennt.
Das markante Merkmal dieses Objekts ist der Blick auf den Rhein bzw. auf den Theodor-Heuss Ring sowie die daran angrenzende grüne Parkanlage, in einigen Räumen kann der Blick auf den Dom genossen werden.

Hier findet man helle Arbeitsräume mit teilweise bodentiefen Fenstern und Tageslicht/ moderne Beleuchtungstechnik sowie teilweise Balkone. Die Fläche hält verschiedene Bürostrukturen bereit, die der Mieter nach seinen individuellen Bedürfnissen in Einzel-, Gruppen-, Kombi- oder Großraumbüros aufteilen kann, falls die jetzige Aufteilung anders gewünscht wird. Der Empfangsbereich beinhaltet einen versteckten Abstellraum sowie eine abschließbare Küche.
Die Mieteinheit ist über mindestens zwei Aufzüge sowie ein Treppenhaus zu erreichen. Von der begrünten Dachterrasse (gemeinsame Nutzung mit anderen Gewerbetreibenden und den Hausbewohnern) aus eröffnet sich ein weiteres Panorama über den Rhein und die umliegende Bebauung hinweg zur Kölner Innenstadt, die Kranhäuser und auf den Kölner Dom.
Die öffentlich zugängliche Kantine der Kassenärztlichen Vereinigung liegt 200m entfernt und kann mitgenutzt werden. Zudem gibt es ein hauseignes Bistro, das frische Brötchen, Kaffee, Snacks und Getränke zur Verfügung stellt.

Lage

Das Büroensemble liegt in direkter Rheinlage, mitten im Herzen von Köln, nur wenige Gehminuten entfernt von Hauptbahnhof oder der zentralen Bahnhaltestelle Ebertplatz.
Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie Buslinien gewährleistet. Der Standort zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring aus.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale sind :

  • Möglichkeit zur flexiblen Raumgestaltung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Barrierefrei durch Aufzüge
  • Moderne, renovierte Wände
  • Bodentiefe Fensterelemente, teilweise mit Balkon
  • Antistatischer und bürostuhlrollengeeigneter Teppichbodenbelag (neu verlegt) sowie Venylboden im Eingangsbereich
  • Separate Teeküche und abschließbarer Abstellraum im Empfangsbereich
  • Moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
  • Ausreichende Einbauschränke im Flurbereich
  • Je nach Bedarf können flexibel Büro-, Seminar- und Schulungsräume für Abend-, Tages- und Wochenendveranstaltungen angemietet werden.

Sonstiges

  • Provisionsfrei für den Mieter
  • Mietpreisspanne EUR 12,00/m² kalt
  • Weiterhin stehen Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. 
Aussicht Köln
Aussicht Köln
Beispiel Büroraum groß
Beispiel Büroraum groß